Kooperatifler kurucu ortak
1163 sayılı kanuna göre kooperatiflerin sosyal konut yapmak için verilen haklar bilinçli bir şekilde kullanılması durumunda binlerce konut yapılabilir. Kooperatiflerin inşaat maliyetini düşürmek için birçok avantajları vardır. Kooperatifler halen barınma ve yatırımın en iyi aracıdır. Günümüzde dar ve sabit gelirlilerin konut sahibi olabilmesinin en önemli yollarından birisi halen Konut Yapı Kooperatifleri olarak öngörülmektedir. Konutların ödeme koşulları daha avantajlı olduğundan az bir fedakarlıkla ev sahibi olmak mümkündür. Ayrıca ortakları kooperatifin çeşitli kademelerde çalışma imkânı bulabileceklerdir.
Uzmanların yaptığı araştırmalara göre kooperatife üye olan bir kişi tasarrufunu bir yılda yüzde yüz oranında artışla değerlendirmektedir. Kooperatif kurucularından herhangi bir masraf istenmemektedir.
Burada amaç yüzlerce insanı bir araya getirip güçlü bir Konut Yapı Kooperatifi Kurmak ve öncelikle İstanbul da olmak üzere binlerce depreme dayanıklı sosyal konut yapmaktır.
Konut yapı kooperatifleri Türkiye genelinde kooperatifçilik meslek haline getirilmelidir. Konut yapma hamlesi başlatılmalıdır. Kooperatifler 1163 sayılı kanunu ile arsa tahsisi vergi muafiyetine tabiidir. Türkiye’deki konut sorununu konut yapı kooperatifleri ile bir kısmını gidermek mümkündür. Yazılı illerde konut yapı kooperatifleri ile konut hamlesini Elele birlikte başlatalım.
Günümüz şartlarında ev sahibi olmak çok zorlaştı bu sebeple kooperatifçilik yeniden başlamalı ve zorlaşan bu şartların üstesinden Elele gelinmeli. Evi olmayanların ev sahibi yapmak, konut sorununu azaltmak kira artışlarının önüne geçmek kooperatifçiliğin geçmişten gelen sorunları ve yaşanan olumsuz sorunları kooperatifçiliğin gelecekte olabilecek sorunlarını çok iyi analiz ederek kurulacak kooperatiflerin tabela kooperatifi değil hızlı bir şekilde konut projeleri ve konut üretmek yegâne amaçları olmalı 1163 sayılı kooperatifçilik kanununa istinaden konut yapı kooperatiflerine konut yapmak için çok büyük avantajlar sunulmuştur. Arsa tahsisinden vergi muafiyetine kadar konut yapı kooperatifleri konutları piyasaya göre çok daha uygun fiyatla mal etme imkanına sahiptir.
Bizler kooperatifçilik anlayışı ile bir araya geldik ve kooperatifçiliği benimseyen geniş bir danışma kurulu oluşturduk. Geçmişlerinde kooperatifçiliği çok iyi bilen iş insanları, inşaat malzeme tedarikçileri, inşaat ve konut yapımcıları, mühendis ve mimarlar, mali müşavirler, emekli ev kadınları ve çeşitli meslek sahipleri ile birlikte geleceğe kooperatifçiliği yapmaya karar verdik hedefimiz binlerce konutu milletimize kazandırmak, kooperatifçilere öncülük yapmak ve binlerce konut projesini üretmek ve yapılacak konutları belirlenen sürede bitirmek. Sizde gelip kooperatifimiz kurucusu olun ev sahibi olacak kooperatif üyelerimize mutlu bir yuva sunalım ve birlikte kooperatifçiliği ülkemize yeniden kazandıralım.
Konut Yapı Kooperatiflerinin kurulmasını öngördüğümüz iller;
Ankara, Antalya, Aydın, Bursa, Balıkesir, Çanakkale, Denizli, Eskişehir, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Manisa, Muğla, Tekirdağ, Yalova
Sorularınız İçin
Bir konut yapı kooperatifi 7 kişi Asil üye, 7 kişi yedek üye, 2 denetçi ile kurulur. Kurulan konut yapı kooperatifinin yönetiminden en az 3 kişi görev alır. Görevli en az kişinin sorumluluğu vardır. Yani konut yapı kooperatifinin yönetiminde görev almayanların herhangi bir sorumlulukları yoktur. Kooperatifin yönetiminde yer almayan kooperatifin kurucuları kuruluşundan sonra üye olanlarla aynı kategoride yer alır fakat kurucu üyeler danışma kurulunda görev alabilirler ve kooperatifin kuruluşunda bulundukları sebebiyle kendileri kooperatifte saygın bir yere sahip olurlar.
18 Yaşından büyük T.C. Vatandaşı, K.K.T.C Vatandaşları ve Yurt Dışında Yaşayan T.C. Vatandaşları üye olabilir. Yabancı göçmen uyruklu vatandaşlar Türkiye’de konut yapı kooperatifine üye olamaz.
1163 sayılı kooperatifçilik kanununa göre konut yapı kooperatifi kurulup kooperatif kurulduktan sonra genel kurula kadar yönetim seçilir seçilen yönetim aidatları belirleyebilir ve bu işlemlerden sonra kurulmuş konut yapı kooperatifi adına aidat istenebilir. Kooperatif kurulmadan kooperatif kurucu üye adı altında kurucu üyeden aidat alamaz. Aykırı davrananlar ağır suç işlemiş olurlar.
Bir kişi kendi ekonomisine göre birden fazla kooperatife üye olabilir. Ancak bir kişi bir kooperatiften yönetici olabilir. Yani bir kişi bir kooperatifin yönetimine girebilir ikinci bir kooperatifin yönetimine giremez.
Konut Yapı Kooperatifleri eleştirenlerin haklılık payları mutlaka vardır. Kooperatifçilikte sorumluluk yönetimlerde olduğu kadar üyelerin aidatlarını zamanında yatırma sorumluluklarını yerine getirmediklerinden bir kişinin kooperatife üye olması yeterli değildir. Kooperatifin genel kurulunun belirlediği aidatları zamanında ödemelidir. Bunun doğrultusunda yönetimlerinde kooperatifleri en iyi şekilde yönetmelidir. Kooperatifleri eleştirenlerin kooperatif üyelerinin aidatını ödemeyenler ve birden fazla evi bulunanlar kooperatifleri daha fazla eleştirenler oldukları keşfedilmiştir. Türkiye de yaklaşık 26 milyon konut bulunmaktadır. 26 milyon haneyi yapan kurumlar genelde şu kurumlar aracılı ile yapılmıştır. Müteahhitler, belediyeler, TOKİ ve konut yapı kooperatifleri. Ev sahibi olanlarda muhtemelen bu kurumlar aracılığıyla ev almışlardır. Bu kurumlar bilerek veya bilmeyerek eleştirenler mevcut konutlarının fiyatının artışına ve kira gelirlerine yafta vurulmaması adına sebep olmaktadırlar. Konut yapımcılarda konut üretmekten son noktaya gelmişlerdir. Konut fiyatları ve kira fiyatları artış sürekli artış göstermektedir ve nerede duracağı da bilinmemektedir. Dar ve orta gelirlilerin de ev alması imkânsız hale gelmiştir ve kiralık ev bulmakta zorlaşmıştır. Evi olmayanlar büyük şehirlerde yaşayamaz hale gelmişlerdir. Bu nedenle diyoruz ki her sektörde olumsuz vakalar olmuştur ve kooperatifçilikte de olumsuz vakalar olmuştur. Ancak günümüzde dar ve orta gelirlinin ev sahibi olabilmelerinin en önemli yollarından birisi halen konut yapı kooperatifleridir. Kooperatifçilik kâr amacı gütmeyen konut yapım biçimidir. Dünyada milyonlarca insanlar 24 40 ay arası kooperatif aracılığı ile ev sahibi olmuştur. Eleştiri yerine Türkiye de kooperatifçiliği meslek haline getirmek birçok yerde kentsel dönüşüme ihtiyaç olduğu bilinmektedir. Bize göre kentsel dönüşümün kooperatifler aracılığı ile daha erken çözüleceğine inanıyoruz.
Kurulmuş bir kooperatifin yönetimine 3 veya 5 kişiye kadar yönetim kurulu üyeleri seçilebilir kooperatifin genel kurulunda alınacak kararlar doğrultusunda kooperatifin yönetimine seçilen kişilere maaş verilir.
Kooperatifçiliği iyi bilen 1163 sayılı kooperatifler kanunları çerçevesinde seçilen yönetim kurulunun başarıya ulaşmaması için bir neden yoktur. Kooperatif yönetiminin inşaat yapım yöntemini bilmeli 1163 sayılı kooperatifçilik kanunu gereğince kooperatife fayda sağlamalıdır. Kooperatifçiliği iyi bilen bi yönetim kooperatif üyeleri kadar kooperatife fayda sağlar.
Web sitemizde belirtilen şehirlerde, farklı metrekarelerde toplam dört ayrı proje kapsamında konutlar inşa edilecektir. Bu projelerde yer alacak konut yapı kooperatiflerine, kurucu ortaklardan herhangi bir masraf talep edilmeyecektir.
Konut yapı kooperatifleri, kar amacı gütmeyen bir konut yapım modelidir. Kooperatif kurulduktan sonra, yönetime seçilecek kişiler, konutların metrekaresine göre en uygun aidat tutarını belirleyecektir.
Türkiye genelinde yazılı illerde ev sahibi olmak isteyenler yazılı illerde hangisinde ev sahibi olmak istiyorsa kooperatifin kurucu üyesi kooperatifin yönetiminde yer almak istiyorsa veya sadece üye olmak istiyorsa kurulacak kooperatife sitemizde ki formu doldurup gönderecektir. Kısa sürede kendilerine dönüş yapılacaktır.